你好, 一般納稅人13% 小規模1%
二手房產多多少稅費
這個是你單位的固定資產嗎?
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二手商鋪買賣稅費怎么算?
買家支付的稅費
1、房地產交易手續費:3元平方米。
2、房屋登記費:550元本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅:5元本。
4、印花稅:房屋產價的0.05。
5、契稅:交易價(或評估價)×3。
賣家支付的稅費
賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:
1、房地產交易手續費3元平方米。
2、印花稅:房屋產價的0.05。
3、土地增值稅:
可提以上手購房發票的,土地增值稅轉讓收入-上手發票價-有關稅金×適用稅率。
不能提供上手購房發票的,土地增值稅(轉讓收入-轉讓收入×90)×30。
4、個人所得稅:
據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20,核定征收為轉讓收入×7.5×20。轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。
5、營業稅及附加稅:
A、可提供上手購房發票的,為(轉讓收入-上手發票價)×5.5。
B、不能提供上手發票的,為轉讓收入×5.5。
C、稅費為差額的5.56
6、土地出讓金:
商業用途用房,按其網格點基準地價的35計收商業路線價區段路的商業臨街宗地,加收路線價的10辦公用途用房按其網格點基準地價的30計收。
7、土地出讓金契稅:
按本次征收土地出讓金價款的3征收。
《個人所得稅法》第二條、第三條
《印花稅暫行條例》第二條、第三條
《契稅暫行條例》第一條、第二條、第三條
《土地增值稅暫行條例實施細則》第五條、第七條
《營業稅暫行條例實施細則》第四條
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