• 1、某飯店洗衣店熨投資10萬元，購置一批洗衣機，預計使用年限為五年，報廢無殘值，按直線法計提折舊。該項目預計每年可實現凈利16000元，計算該項目投資回收期是多少，甲店資金成本為15%，要求最低投資報酬率為20%，用凈現值法判斷該方案是否可行
• 2、民法典規定收購酒店相關合同及經濟風險問題
• 3、投資一家120房間的中端酒店，成本大概是多少
• 4、我們是一家投資管理企業，投資2000萬收購一家酒店，在此投資過程中，我們要交什么稅

1、某飯店洗衣店熨投資10萬元，購置一批洗衣機，預計使用年限為五年，報廢無殘值，按直線法計提折舊。該項目預計每年可實現凈利16000元，計算該項目投資回收期是多少，甲店資金成本為15%，要求最低投資報酬率為20%，用凈現值法判斷該方案是否可行

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2、民法典規定收購酒店相關合同及經濟風險問題

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3、投資一家120房間的中端酒店，成本大概是多少

謝邀。

現在中端酒店投資回報率相對不錯。

在二三線城市投資一家知名中端酒店收益計算：酒店建筑面積4500平方米，100間客房，年平均出租率80%，平均房價400元，特許加盟10年為期的參考收益。

年均銷售收入：100間客房*80%出租率*400元平均房價*365天*(1+3%餐飲收入)=1203.04萬元

年均經營毛利潤率：60% 剩余40%為運營成本，人工工資及物料設備采購等

年均經營毛利潤：1203.04萬元*60%=721.82萬元

固定資產和裝修費攤銷（按8年攤銷）：（100間客房*10萬元每間裝）/8=125萬元

特許經營主要費用（經營費和管理費）：1203.04萬元*（4+1）%=60.15萬元

系統維護費：0.3萬元/月 3.6萬元/年

租賃費或房產稅：4500平方米*2元*365天=328.5萬元

（租金依據地段不同，大概區間在1.5元-2.5元之間）

營業利潤：721.82萬元-137.5萬元-60.15萬元-328.5萬元-3.6萬元 =191.25萬元

營業所得稅金：191.25萬元*25%=47.81萬元（可抵扣部分稅金）

稅后利潤：191.25萬元-47.81萬元=143.43萬元

營運現金流：143.43萬元+125萬元=268.43萬元

品牌加盟費：3000元/間*100間=30萬元

系統安裝費：2萬元

二次消防費：50萬元（不同城市價格有差異）

設計費：10-20萬元

初始投資：1000萬元裝修+30萬元加盟費+50萬元二次消防費+10萬設計費+2萬元系統安裝費=1098萬元

年投資回報率=營運現金流/初始投資：268.43萬元/1068萬元=25%

預計回本周期4年。

如有酒店相關問題，歡迎隨時私聊溝通。

4、我們是一家投資管理企業，投資2000萬收購一家酒店，在此投資過程中，我們要交什么稅

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