• 1、回收騎士app正規(guī)嗎
• 2、花30w投資酒店式公寓，年回報7%，10年后以120%回購公寓，這樣酒店值得投資嗎
• 3、投資店鋪資金幾年回收合適

1、回收騎士app正規(guī)嗎

是正規(guī)平臺。

2、花30w投資酒店式公寓，年回報7%，10年后以120%回購公寓，這樣酒店值得投資嗎

30萬的資金，每年的回報率達(dá)到了7%，10年后以120%的價格回購公寓，值得投資嗎？其實(shí)算一筆賬就知道了！

第一筆，每年7%的租金回報率，30萬的資金，10年里的總租金收益就是30*(1+7%)^10=59，59-30=29萬元；

第二筆，也就是30萬十年后以120%的價格回購公寓，30x120%=36萬，36-30=6萬！（不把買賣的手續(xù)費(fèi)計算在內(nèi)）

那么10年的時間，你總共獲得的收益就是29萬+6萬=35萬！實(shí)則就是你把30萬借給了別人，每年獲得一個8%的回報率！！

這樣算的話，是劃算的，因?yàn)槟壳暗耐ㄘ浥蛎浡试?.5%-8%左右，而市面上低風(fēng)險的理財在4%-5%左右，所以說，你的這筆租金回報率是能夠抵抗通脹，戰(zhàn)勝市面上大部分的理財！

但是，有一點(diǎn)我需要提醒你的是：

1）這個7%的回報率是開放商承諾你的，還是你自己分析出來的？

2）10年后的回購能夠確定嗎？

3）真的有那么好的事嗎？？

我和你說一個真實(shí)的例子，我的朋友曾經(jīng)投資了一套商鋪300萬，當(dāng)初開放商以包租的形式出售，并且承諾每年有一個8%以上的租金回報率。當(dāng)時我朋友認(rèn)為非常合算，于是定下了！

開始1-2年里確是達(dá)到了8%的收益，但是后來生意越來越不好，租客不斷地更換，不斷的降價，最后，我的朋友得到手的收益僅有3%出頭，連理財都不如！

更可恨的是，后來開放商當(dāng)了甩手掌柜，把盤子賣給了別人，我的朋友更是無處訴苦！！

所以說，不要相信包收益，包回購的謊言！世界上沒有那么絕對的事，如果有那么好的回報率，早就輪不到你了！萬事留個心眼吧！對于酒店式公寓來說，能夠達(dá)到7%-8%左右回報率的寥寥無幾，價格也絕對不會那么便宜！

更別談10年以后回購的問題了，如果發(fā)展的好，人家當(dāng)然愿意回購，因?yàn)?20%的價格不貴，還大賺！但是如果不景氣，發(fā)展不當(dāng)，他們一定會拍拍屁股一走了之，更別說回購了！2-3年后的事情都沒人敢保證有沒有意外，更何況10年？？

所以，買商鋪，酒店式公寓的投資，都不要相信包租的協(xié)議和約定，因?yàn)槔锩尕埬佁嗔耍?/p>

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3、投資店鋪資金幾年回收合適

這個問題比較廣泛，難以徹透的回答！

首先，不同的店鋪有不同的投入產(chǎn)出比！開店鋪之前先想想你是要做什么，然后才能談及回本的事！就好比多年以前開電玩城，要回本簡直就是一個月不到的事情！而開一般的飯館之類的，就很難說了！

其次，開一家店鋪肯定有預(yù)期的收益！這個收益不能過份夸大，必須得實(shí)事求是！開一個店鋪之前肯定會有先做過市場調(diào)研，所以，把預(yù)期收益計劃的合理甚至低一些，也好讓自己在開店時不至于沒有心理準(zhǔn)備！

最后，就是如果要開店，一定得想好不盈利該怎么辦！會不會就此破產(chǎn)，或者家里根本無法生活！必須得考慮到這一點(diǎn)！現(xiàn)社會競爭都很殘酷，每個行業(yè)都有大量的人在做，給自己找好退路，這樣才是做生意不敗之命脈！

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