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    發布時間:2023-07-26

恒大酒店在全國有幾家

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以335.95億元收購萬達76個酒店項目的孫宏斌是誰

1990年,27歲的孫宏斌已被公認為中國最大計算機公司聯想的“接班人”。同年,他卻被曾經最敬重的人:聯想總裁柳傳志親手送進監獄,坐牢3年半。

出獄后,他沒有“拎著大刀去尋仇”,轉而向柳傳志誠懇道歉,隨后得到后者50萬元投資,重新開創自己一番事業。

2015年,已是千億地產大佬的他,豪擲137億元收購聯想控股旗下的融科智地,談判桌兩側,演繹近30年的恩怨情仇。

從聯想“少帥”到階下囚,再從一無所有到地產巨擘,孫宏斌蕩氣回腸的一生,道聲“傳奇”不為過,“不瘋魔不成活”大抵就是形容這樣的人生吧。

1988年,年僅25歲的孫宏斌進入聯想。這位清華碩士畢業生就顯示出過人之處,因為業績卓越受到提拔。不到兩年時間,他從普通員工變成主任經理,1990年被破格提拔為聯想集團企業發展部的經理,主管范圍包括在全國各地開辟的18家分公司。

1990年3月,久居香港搞科研的柳傳志偶然看到一張陌生的《聯想企業報》。這張報紙并不是由他創辦的《聯想報》,而是孫宏斌所在的企業部所創辦的“報外報”。

在這張報紙上,赫然寫著“企業部的利益高于一切”。這樣的字句,對于久經沙場的柳傳志格外刺眼,這小子是要建立自己的獨立王國?

一個月后,在毫無征兆的情況下,孫被調離企業部,實際是被架空了。

在其后的企業部會議上,孫宏斌當即表示抗議,他手下的狂熱年輕人更是直接向柳開炮,叫囂著要把企業部資金卷走。當時,孫手上正握著1700萬國有資金。

柳連夜報案,又派人星夜出京查封分公司賬目,最后把孫宏斌控制在公司。事后查明,孫宏斌確曾將一筆資金轉移,但他解釋是由于財物手續繁瑣,才留錢備用。

1990年5月28日,孫宏斌被警方刑事拘留。1992年8月22日,法院以“挪用公款13萬元”的罪名判處孫宏斌有期徒刑5年。

孫宏斌出獄后,他沒有像人們猜想的那樣“拎著大刀去尋仇”,而是約了柳傳志吃飯,向他道了一個遲來的歉,希望得到他的原諒與重新支持。

飯桌上,久違相見的兩人百感交集,他們曾親如父子,也曾反目成仇,都在這一頓飯后一笑泯恩仇。

柳傳志問他將來的打算,他毫不猶豫地回答要干房產中介。不久,柳傳志出資50萬,算是投資也是彌補虧欠,助他在天津成立順馳,開創自己一番新天地。

從此,地產行業殺進一名“孫瘋子”。

1998年國家停分福利房,孫宏斌瞅準機會變身開發商,在地產界強勢崛起。他在地產界突飆猛進拿地,大有“一萬年太長只爭朝夕”的氣魄。

2003年7月,重慶的中城房網會議。一眾地產大佬正在開著沉悶的茶話會,卻被孫宏斌一語驚醒;“順馳要打敗萬科,做中國房地產銷售冠軍!”坐在臺下的王石當即反駁他“睜眼說瞎話”,更多的大佬則將之當成笑話一則。

只是隨后發生的事,讓人不得不信,這位吃過牢飯的草莽英雄從來與天斗與地斗,其樂無窮。

2003年9月,石家莊009號地塊拍賣。河北最大開發商卓達集團老總親自坐鎮,報價4.25億,仍被順馳“馬仔”報出的5.97億擊潰。報價經歷161輪的瘋狂角逐,現場此起彼伏,順馳“馬仔”卻連個請示都沒打;

2003年12月,北京土地“第一拍”大興黃村地塊,引來數十家地產商,其中不乏華潤、富力等巨頭。同樣,年輕的“小弟”順馳一舉以9億“天價”奪標,轟動京師;

2004年1月,蘇州工業園地塊拍賣。萬科對該地垂涎已久并早早做了規劃,最后關頭卻被順馳以27.2億霸道截胡。

資料顯示,短短一年,順馳耗資百億,狂掃全國千萬平米土地,成為當時談之色變的“攪局者”。

2004年,順馳銷售額剛破百億。次年,孫宏斌就提出了千億的銷售目標。

瘋狂“大躍進”的背后,正是孫宏斌的勃勃野心,“他想出人頭地,為了理想不惜付出巨大代價,愿意吃很多苦,受很多累。”一位很早就跟隨孫宏斌在天津創業的原順馳高管說。

而另一熟悉他的人則認為,當他提出千億目標時,想要挑戰的已不只是萬科,而是聯想,是柳傳志。在這位曾賞識他又將他打落地獄,后來又資助他的老一輩企業家面前,“孫宏斌是憋著一股勁的”。

2005年前后,順馳果然開始出現資金鏈緊張情況,管理幾近失控,孫宏斌的偏執讓順馳陷入困境。順馳原本計劃在香港上市卻遭遇波折,投資方摩根士丹利在簽字前夕不知為何突然變卦,讓孫宏斌措手不及。

根據吳曉波的記載,到2006年7月,孫宏斌向心腹部下交底:他已經將家里的存款都陸續墊進了公司,其中一張信用卡僅剩下兩位數,而企業的資金剛性缺口達5億到6億元,負債更高達30多億元。

這次,他沒有向柳傳志求助,死撐著四處拜訪募資。但是一分錢逼死英雄漢,早幾年瘋狂拿地讓“孫瘋子”在地產界早已沒了朋友,此時落難,大佬們誰也不肯出手相助。

就在幾乎彈盡糧絕之時,一位來自香港的鉆石王老五挺身而出,路勁基建的單偉豹救了順馳一命。最終,孫以12.8億元的代價出讓55%的順馳股權,將自己“一手養大”的順馳“托付”給了這位香港“豹哥”。

賣掉順馳后,孫宏斌好像又回到原點,一度銷聲匿跡。

實際上,他還有個融創中國。說起來,融創原本是孫宏斌的“備胎”,沒想到這個當初不經意創設的公司,成為他東山再起的救命稻草。

2008年12月,北京海淀西北旺地塊20.1億成交價平地一聲雷,在地產熊市中“地王”誕生。待眾人看清拿地的土豪是融創時,幾乎同時驚呼:搶地的“孫瘋子”回來了!

在壯大融創的過程中,孫瘋子仍然激流勇進。在另一地產大亨綠城遭遇困境時,孫宏斌斥資33.7收購綠城部分項目。

綠城創始人宋衛平對孫充滿感恩,二人成立了一家各占50%股權的公司“融綠”,靠著孫宏斌帶來的“野狼團”,融綠2013年銷售額已近250億。

原本二人打算余生就在一起抱團取暖,可惜,江湖從來沒有永遠的盟友。

宋衛平原先答應,以50億作價,將綠城24.3%股權轉讓給孫。在2014年的簽約發布會上,宋衛平還深情表示:“天下本一家,有德者掌之”,儼然一副把綠城“托付”給孫的模樣。

結果,孫繳費50億元后,宋衛平卻突然反悔了。這位曾經的老友以一紙“檢討與反省”,把孫宏斌趕出了綠城。在這場交易中,孫竟沒有設置違約條款,因而最終只拿回本金50億元及少得可憐的利息。

宋衛平竟然言而無信出爾反爾,吃瓜群眾已經坐等宋孫上演撕逼大戲,沒想到孫宏斌一如20年前和柳傳志冰釋前嫌一般,竟對此不予計較。

從2016年9月開始,孫宏斌所執掌的融創中國又陸續在地產并購市場砸下約361億元。近期,他以26億元買入房產中介鏈家6.25%股權,再次引起熱議。

孫宏斌在飽受牢獄的煎熬后,審時度勢走出和解的第一步,才有了后來兩人互相成全的九十九步。2015年,孫宏斌以137.88億元收購聯想旗下地產業務,簽約桌的兩側,讓人看到一出“度盡劫波兄弟在,相逢一笑泯恩仇”的現實悲喜劇,不禁拍手稱絕。

2016年,融創中國實現銷售金額1553.1億元;全年歸屬于集團的權益銷售金額為1069.8億元,同比增長129%,權益合同銷售金額為1039.6億元,同比增長139%。這樣的成績將融創首次送入千億房企行列,位列2016年房企行業第7。當年在順馳沒有實現的千億銷售目標,孫宏斌在融創實現了。

孫宏斌說:“有的人比我企業做得好,有的人比我財富多,但是我覺得我比任何一個人都精彩。這一生,我一點都不后悔。”

果然孫宏斌的后來更精彩,投資并入主樂視,收購萬達資產,不知道他還會帶給我們多少意外和驚喜!

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