• 1、請(qǐng)教 ，怎么計(jì)算 動(dòng)態(tài)回收期和 凈現(xiàn)值，請(qǐng)舉例
• 2、比如公司收購別個(gè)公司的廠房、設(shè)備等涉及什么稅
• 3、動(dòng)態(tài)投資回收期計(jì)算公式
• 4、靜態(tài)投資回收期怎么計(jì)算

1、請(qǐng)教 ，怎么計(jì)算 動(dòng)態(tài)回收期和 凈現(xiàn)值，請(qǐng)舉例

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2、比如公司收購別個(gè)公司的廠房、設(shè)備等涉及什么稅

公司收購別個(gè)公司的廠房、設(shè)備等涉及的稅包括：營(yíng)業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅和車輛購置稅等。

營(yíng)業(yè)稅：按現(xiàn)行規(guī)定，收購廠房、設(shè)備等，屬于拆遷拆除不享受免征的范疇，需要繳納營(yíng)業(yè)稅。

增值稅：收購公司廠房、設(shè)備等涉及的增值稅，根據(jù)收購合同明確，歸類出增值稅征收項(xiàng)目，進(jìn)行相應(yīng)稅率計(jì)算，非制造業(yè)廠房、設(shè)備一般按銷售實(shí)體貨物稅率征收，制造業(yè)企業(yè)可以享受增值稅減免政策。

土地增值稅：收購別的公司廠房、設(shè)備所在的土地可能需要繳納土地增值稅，土地增值稅根據(jù)不同州市的政策實(shí)施不同的稅率，一般不超過5%。

房產(chǎn)稅：若收購的廠房為有土地所有權(quán)的農(nóng)房，則需要繳納房產(chǎn)稅，有一些州市規(guī)定農(nóng)房收購，可以免除房產(chǎn)稅。

印花稅：收購廠房、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，可能需要繳納印花稅，印花稅的稅率一般在0.5%~1%之間，根據(jù)州市實(shí)施不同的政策可能有所不同。

車輛購置稅：收購別的公司廠房、設(shè)備時(shí)，如果涉及機(jī)動(dòng)車，則需要繳納車輛購置稅，車輛購置稅的稅率一般按采購價(jià)的6%收取。

以上都是收購公司廠房、設(shè)備等常見的稅種，具體需要繳納哪些稅種，則需要根據(jù)收購合同的內(nèi)容及當(dāng)?shù)氐恼邔?shí)施來確定，有的州市可能還有特殊的稅制，因此收購方需要提前咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)以確保收購行為的合規(guī)性。

拓展知識(shí)：為了更好地控制企業(yè)收購行為，很多國(guó)家出臺(tái)了企業(yè)收購審批制度，比如中國(guó)，收購前需要先獲得國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部的準(zhǔn)許，收購后也要報(bào)告政府部門，交納相應(yīng)的備案金，以便政府能夠監(jiān)督保護(hù)涉及到的權(quán)益。

3、動(dòng)態(tài)投資回收期計(jì)算公式

動(dòng)態(tài)投資回收期計(jì)算公式是用來計(jì)算貸款本息的還款時(shí)間的，一般用于抵押或質(zhì)押貸款的計(jì)算。該公式的計(jì)算原理是：貸款本息的還款時(shí)間等于投資本金除以預(yù)期的現(xiàn)金流。原始公式如下：

回收期＝貸款本息/預(yù)期的現(xiàn)金流

其中，貸款本息包括本金、利息和其他貸款費(fèi)用；預(yù)期的現(xiàn)金流則是投資者預(yù)計(jì)能從貸款中得到的收入。一般來說，回收期越短意味著貸款越安全，投資者可以獲得較高的回報(bào)率。

另外，動(dòng)態(tài)投資回收期計(jì)算公式還可以應(yīng)用到未來的投資上，即投資者可以用這個(gè)公式來計(jì)算已經(jīng)投資的資金的未來可能的回收期，從而掌握當(dāng)前投資的風(fēng)險(xiǎn)及收益情況。

拓展知識(shí)：

在投資貸款的過程中，投資者在擔(dān)保貸款的還款時(shí)間上也需要進(jìn)行計(jì)算。一般而言，貸款的擔(dān)保人需要根據(jù)貸款的期限和借款金額，來決定擔(dān)保貸款的回收期限，從而確定可以擔(dān)保貸款的不良資產(chǎn)。通常情況下，擔(dān)保期比貸款期限更長(zhǎng)，有利于投資者減少投資風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)投資的安全性。

4、靜態(tài)投資回收期怎么計(jì)算

如果某一項(xiàng)目的投資均集中發(fā)生在建設(shè)期內(nèi),投產(chǎn)后一定期間內(nèi)每年經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量相等,且其合計(jì)大于或等于原始投資額,可按以下簡(jiǎn)化公式直接求出不包括建設(shè)期的投資回收期：
不包括建設(shè)期的投資回收期（PP‘）=原始投資合計(jì)/投產(chǎn)后前若干年每年相等的凈現(xiàn)金流量
包括建設(shè)期的投資回收期（PP ）=不包括建設(shè)期的投資回收期+建設(shè)期
2、列表法
所謂列表法,是指通過列表計(jì)算“累計(jì)凈現(xiàn)金流量”的,來確定包括建設(shè)期的投資回收期,進(jìn)而再推算出不包括建設(shè)期的投資回收期的方法.因?yàn)椴徽撛谑裁辞闆r下,都可以通過這種方法來確定靜態(tài)投資回收期,所以此法又稱為一般方法.
該法的原理是：按照回收期的定義,包括建設(shè)期的投資回收期滿足以下關(guān)系式,即：
這表明在財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的“累計(jì)凈現(xiàn)金流量”一欄中,包括建設(shè)期的投資回收期恰好是累計(jì)凈現(xiàn)金流量為零的年限.
無法在“累計(jì)凈現(xiàn)金流量”欄上找到零,必須按下式計(jì)算包括建設(shè)期的投資回收期：
包括建設(shè)期的投資回收期（PP）=最后一項(xiàng)為負(fù)值的累計(jì)凈現(xiàn)金流量對(duì)應(yīng)的年數(shù)＋最后一項(xiàng)為負(fù)值的累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值÷下年凈現(xiàn)金流量
或：=累計(jì)凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正值的年份-1＋該年初尚未回收的投資÷該年凈現(xiàn)金流量

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