• 1、跪求一份中央空調維修合同書,太謝謝了。。
• 2、房東不退押金拆空調合法嗎
• 3、空調安裝半年了，安裝空調外機的鐵柵欄突然掉下把樓下的車砸了，這種情況責任怎么定
• 4、空調維修過后，一般保修多長時間
• 5、房子賣了屋內空調怎么處理

1、跪求一份中央空調維修合同書,太謝謝了。。

甲方: 乙方: 依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲乙雙方經友好協商,就空調維護保養事宜達成一致,同意簽訂本合同按雙方的約定履行。 一、合同標的 乙方受甲方委托,為其在用的營業廳xxx牌空調系統提供有償的維保服務。維保范圍為:主機、末端、整個系統的維護保養。 其中包括:營業廳1樓主機2臺、末端10臺;營業廳主機按 元/臺計收維護費,末端按 元/臺計收維護費。以上合計,年合同總價為 元整。￥: 元 二、維保期限: 年 月 至 年 月 。 三、付款 合同簽訂之日起十日內甲方付清全款即人民幣 元整,￥: 元 四、維保服務標準及內容: 嚴格按照xxxx空調系統維護保養手冊,進行空調維護保養。 具體內容如下: 1、空調末端系統每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、凈化處理,去除微生物滋生,消滅細菌根源,使風機所送調節風符合空氣衛生標準。 2、主機系統及管線每年進行一次防腐處理。 電氣 檢查堅固接線接頭 主電源 控制電源 壓縮機電動機 排風機電動機 測量絕緣電阻 配電線纜 電加熱器 壓縮機電動機 排風機電動機 測量直流電阻 各種傳感器 電加熱器 壓縮機電動機 排風機電動機 正常使用時檢查溫度及壓力 壓縮氣缸 蒸發機進出水 冷凝器進出水 壓縮機進出冷媒 正常使用地檢查電流電壓 主電源 壓縮機電動機 排風機電動機 控制電源 正常使用檢查開關閥門 溫控開關 水流開關 排氣閥、補水閥 室內風道檢查修補 每年一次 梳整肋片 每年一次(換季時) 清洗肋片 每季一次 清洗過濾器 每年一次 更換系統循環水 每年一次 五、甲方責任: 1、為乙方出入空調維保工作提供方便。 2、提供完整的空調技術資料。 六、乙方責任 1、嚴格按公司空調維保手冊向甲方提供空調維保服務。 2、接受甲方監督,確保服務到位。 3、在接到甲方報修通知后24小時內趕到現場。 4、更換的故障零配件交甲方檢查,維修只收配件及材料費,配件價格詳見配件價目表。 5、每次維修必須有維修單,并報使用部門及物業部門簽字確認;合同外產生費用的維修項目需動力**簽字確認。 七、合同終止: A、在以下情況之一甲方有權以書面形式通知乙方終止合同: 1、甲方提供有關產權變更證明。 2、維保項目沒有按期、按質全面履行超過一季,并經xxx市權威鑒定確實存在問題。 3、甲方由于不可抗力的原因無法履行合同。 B、在以下情況之一乙方有權以書面形式通知甲方終止合同: 1、業權變更。 2、乙方由于不可抗力原因無法履行合同。 3、如甲方陷破產、清盤(合并或重組除外)或未能償還應付的債務。 八、違約責任: 1、若甲方違約:應向乙方支付違約金xxx元整。并付清所欠款項,乙方有權要求甲方繼續履行合同。 2、若乙方違約:應向甲方支付違約金xxx元整。甲方有權要求乙方繼續履行合同。 九、其它約定事項: 1、空調維修如果更換零配件xxx元以內費用由乙方承擔,xxx元以上由甲方承擔。 2、如果因第三方修理空調造成的損失乙方不承擔責任。 3、合同未盡事宜雙方友好協商解決。 十、本合同一式肆份,甲方持叁份,乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立,并依法生效。 甲 方: 乙 方: 法人代表: 法人代表: 經 辦 人: 經 辦 人 :日 期: 日 期:

2、房東不退押金拆空調合法嗎

根據法律規定，房東不得無故扣留租賃房屋押金及私自拆卸房屋配套設施，如空調。房東應當在租賃合同約定的期限內將押金返還給租戶，除非發生租約違約等特殊情況。如果房東拆空調并不退還押金，屬于違法行為。租戶有權通過法律途徑維護自身合法權益，一般可向相關機構申請仲裁或提起訴訟，追回押金并要求賠償。

3、空調安裝半年了，安裝空調外機的鐵柵欄突然掉下把樓下的車砸了，這種情況責任怎么定

首先車主找空調柵欄的所有權人追償是完全沒有問題的。剩下的則是需要業主和開發商，物業，空調廠家之間厘清責任關系了。但是這個責任的判定十分復雜。

首先空調廠家不可能置身事外，一般來說，新空調安裝的費用都包含在購機款里了，安裝條件比較復雜的，廠家也會提供額外的收費服務，而空調安裝工是廠家派出去的擁有專業技能的人，無論收費與否都需要對空調安裝位置和固定提出專業合理的建議，并且要對自身的人身安全負有責任，不符合安裝條件的不應強行安裝，應由業主與物業聯系，排除安全隱患之后再行安裝，安裝工在基礎安裝之外額外付出的勞動合理收費也無可厚非。但無論前提怎樣，安全無疑是排在第一位的，這一點業主作為空調使用者是無法了解的，因為這些信息來源只能通過專業人員進行告知。

這其中又分為幾種情況，一，廠家派出的安裝工由于自身的專業水準問題并未發現明顯存在的隱患或者安裝施工不當造成的后果，應由廠家承擔責任。第二，如果安裝工對可能出現的隱患提出合理化的建議未被業主采納并且在存在隱患的情況下業主仍堅持安裝的，需要業主與安裝工之間另行簽訂協議，由業主來承擔后果，一般來說口頭協議基本上不能作為證據，如果存在顯而易見十分重大隱患的情況下，無論業主再強烈的要求也不應該繼續安裝，否則廠家依然需要承擔相應責任。第三，因為樓房施工質量或者材料不達標，不合格等難以發現的隱患，廠家不負責任，應由業主向物業提出賠償請求，具體是由物業還是開發商來承擔責任則需要根據購房時簽訂的條款來劃分了。

4、空調維修過后，一般保修多長時間

保修期外的空調維修，維修好之后一般會給予3～6個月的保修期限。這里所給出的保修期限僅限于維修的故障，如果在給出的這個保修期限內出現其它故障，是不在保修范圍內的。具體保修期限的長短要看所找的維修方是什么樣的，空調廠家的售后維修會正規一些，維修費用會高一些，其它維修店維修的，所給出的保修期限會短一些。

5、房子賣了屋內空調怎么處理

房屋轉讓的時候會就屋內的電器，家具等做一個協商，會列在合同上。個人覺得空調還是贈送的比較好，因為拆移機回去自用要花費不少的費用，不如作為房屋的附屬設施，還可以提升房屋的價值。

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