• 1、出售使用過的舊設備的按3%稅率可不可以開票增值稅專用發票
• 2、二手商鋪交易稅費

1、出售使用過的舊設備的按3%稅率可不可以開票增值稅專用發票

一般納稅人出售自己使用過的固定資產，適用按簡易辦法依3%征收率減按2%征收增值稅政策的，應開具普通發票，不得開具增值稅專用發票。

2、二手商鋪交易稅費

1，房產稅，賣家出。商業用房產權人應該每年4月份前向房屋所在地地稅部門繳納房產稅，稅率為1.2%，以房產原值（評估值作為計稅依據）

即應繳稅額=房產原值*70%*1.2%

2，契稅，買家出。稅率為3%-5%，地方不同，稅額不同。

3，增值稅，賣家出差額（也就是增值額）的5.5%

4，印花稅，各出0.05%。

5，土地增值稅，賣家出。房子的增值額乘以稅率，稅率30%-60%不等。

6，個人所得稅，賣家出。增值部分的20%。

總之，商鋪更適合通過出租來賺取收益，如果通過增值交易的話，成本相對較高。

（商鋪交易稅費計算也是以網簽價或過戶指導價為準，所以是有操作空間的）

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