• 1、為什么大多數(shù)酒店的WIFI都很慢或者不穩(wěn)定
• 2、想開個(gè)酒店或者賓館，前景怎么樣
• 3、“酒店式公寓”真的是坑嗎

1、為什么大多數(shù)酒店的WIFI都很慢或者不穩(wěn)定

應(yīng)邀回答本行業(yè)問題。

2、想開個(gè)酒店或者賓館，前景怎么樣

這個(gè)問題我深有體會(huì)，可以給你一點(diǎn)意見，不過僅供參考，具體還是要自己親身做一點(diǎn)調(diào)研。

現(xiàn)在開賓館或者酒店，其實(shí)這兩個(gè)是不同的概念，賓館當(dāng)然在規(guī)模和服務(wù)上都不能和酒店相比，我家里一個(gè)親戚就是在一個(gè)大學(xué)旁邊開賓館的，小本生意，前期投入那是必不可少的，而且還因?yàn)樗窃谝粋€(gè)一般二本學(xué)校周圍開的賓館，雖然周圍的賓館多，但是都不咋樣，有的甚至還看著很破，所以她把自己的賓館前期可以說是精裝修了一下，現(xiàn)在看來一年收入其實(shí)還是很可觀的。

1、消費(fèi)人群大部分都是學(xué)校的學(xué)生，現(xiàn)在的大學(xué)生都那樣，談個(gè)戀愛然后去開房很正常，所以基本一周就沒有斷過客人，尤其是周五周六晚上以及寒暑假收假的時(shí)候，基本會(huì)爆滿，遇上個(gè)節(jié)假日或者學(xué)校有什么考試之類的，基本都會(huì)坐地起價(jià)，漲個(gè)2到4倍都是很正常的，而且學(xué)生住宿無非就那點(diǎn)事，所以對于環(huán)境要求也不是很高，只要把房間里面裝修的簡約大氣一點(diǎn)基本回頭客還是很多的；而且我親戚還告訴我多主動(dòng)和入住的學(xué)生打招呼，態(tài)度謙卑一點(diǎn)，有時(shí)候他們甚至?xí)湍懔钠饋恚矔r(shí)不時(shí)給你一些改進(jìn)的意見和看法，這個(gè)也是可以幫助你的賓館增加回頭客的一個(gè)辦法。

2、前期成本，對于這個(gè)基本可以看做一次性投資，前期的地皮和賓館（酒店）的建設(shè)，以及一些物品的購置，這些都算是固定資產(chǎn)了，這些完成后其他的都是每日更換即可，像一些三四線城市，一般一晚售價(jià)100-120元，學(xué)生還是很容易接受的，而且現(xiàn)在的大學(xué)生基本都不缺錢。

3、營業(yè)維護(hù)，這個(gè)就是在營業(yè)過程中，每天自己多上點(diǎn)心，你基本就看看店，其他時(shí)間也很自由，可以自己多去房間看看，雖然學(xué)生對住房要求不高，但是基本衛(wèi)生你還是要弄好，這也是我那個(gè)親戚和學(xué)生聊天所了解的，學(xué)生進(jìn)去一般會(huì)先看床和衛(wèi)生間，所以對于頭發(fā)絲這種東西自己多去看看，給入住的學(xué)生帶來一個(gè)良好體驗(yàn)，也會(huì)助你長久高收入營業(yè)。

基本上我從親戚那邊了解到的就是這么多了，從我親戚那邊來看，她覺得前景挺好的，這種生意，輕松、簡單、快活，學(xué)生也為人老實(shí)，基本不會(huì)有什么大的變故發(fā)生，所以對于你說的，我還是建議去高校周圍開賓館（酒店）比較好，運(yùn)營起來簡單些，也沒有那么多顧慮。

3、“酒店式公寓”真的是坑嗎

目前酒店行業(yè)形式看酒店式公寓逐步受家喜歡酒店公寓與普通住宅樓比較起其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)均所同酒店公寓需要配套齊全、高檔能住房提供星級(jí)酒店式環(huán)境物業(yè)管理酒店式公寓布局新穎、整氣派現(xiàn)代、優(yōu)雅表現(xiàn)手融合共享空間理念放式設(shè)計(jì)營造極性化舒適居住與普通住宅相比酒店式公寓商務(wù)精英提供精致理念 并且酒店式公寓服務(wù)借鑒豪華酒店服務(wù)及管理模式提供酒店式服務(wù)主要包括家政服務(wù)、安全服務(wù)、交通服務(wù)等比酒店更進(jìn)步酒店式服務(wù)公寓由于租客比較更體現(xiàn)種家庭式服務(wù)例24送餐、社區(qū)聚、幼看護(hù)等酒店式服務(wù)公寓融合酒店式星級(jí)服務(wù)家庭式溫馨服務(wù)較普通高檔公寓更完善服務(wù)內(nèi)容更更加性化 酒店式公寓兼具居住度假與投資兩種功能酒店式公寓既用居住度假用投資或兩者兼同購買者想所同同購買者同段用途所同購買者純粹用自住則用投資保值

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