• 1、花120萬在深圳轉(zhuǎn)讓一家賓館來做，每月利潤平均大概在3萬左右，請問值得投資嗎
• 2、公司100%收購一家酒店或者是70%收購一家酒店，支付收購款時該怎么寫會計分錄
• 3、酒店利潤怎么算
• 4、酒店客房中的收益率怎么算

1、花120萬在深圳轉(zhuǎn)讓一家賓館來做，每月利潤平均大概在3萬左右，請問值得投資嗎

這個問題我最有權(quán)回答了，因為我就是人人厭惡的二房東，所以對賓館酒店出租房的行業(yè)行情是有一定的了解。

一: 首先說轉(zhuǎn)讓費這塊，先不說這收入三萬塊又沒有虛假，按行規(guī)來說，酒店賓館的轉(zhuǎn)讓費一般視裝修的高低檔的程和房東那的壓金來決定轉(zhuǎn)讓費的多少，一般來說是25到30倍，也就是說月純收入三萬的賓館酒店轉(zhuǎn)讓費是在75到90萬左右，當(dāng)然房東那壓金壓的比較多，可適當(dāng)增加轉(zhuǎn)讓費，所以說你這光轉(zhuǎn)讓費就貴了。

二: 現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不好，各種行業(yè)都在走下坡路，政府又對這賓館酒店又管理的比較嚴(yán)格，據(jù)我了解，深圳正在整治賓館酒店業(yè)，一些規(guī)模小的賓館酒店到期后將不再發(fā)執(zhí)照，而酒店賓館一般都是每年要年檢重新發(fā)執(zhí)照的，如果接手的賓館不夠規(guī)模，或各方面條件不合新規(guī)，則難以獲得營業(yè)執(zhí)照，到時就哭的份了。

三: 深圳的房東都流行喝茶費，也就是你合同到期后再續(xù)合同時房東一般都要收房租十倍的喝茶費，假如你房租是一萬，到期后再續(xù)合同時就要另外加收十萬的合同喝茶費，這個成本也必須算進(jìn)去，就算你肯給喝茶費，房東是不是肯繼續(xù)跟你簽合同，這也是一個很大的風(fēng)險，就算房東肯簽合同，房租必漲，你是不是還能賺三萬一個月呢？

四: 所轉(zhuǎn)的賓館酒店位置是不是在流動人囗比較密集的地方，是不是能長期保證有穩(wěn)定的客源，這一點也是最關(guān)鍵的地方

五: 綜合以上幾點，如果賓館酒店是處在繁華人員流動性比較大，不愁客源，房東合同在十年左右，且合同內(nèi)房租沒有遞增的情況下，還是可以接手的，按十年合同算，三年半回本，賺六年半的錢，投120萬，十年能賺200萬左右，也就是每年的回報率百分之二十左右，一般的商業(yè)投資回報率是百分之二十八，所以這個回報率是偏低的，但是現(xiàn)在整體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境是比較差的，所以這個回報率還是可以，如果沒有其它合適的投資，還是可以考慮的。

2、公司100%收購一家酒店或者是70%收購一家酒店，支付收購款時該怎么寫會計分錄

學(xué)員你好，購買酒店100%或70%的股權(quán)已經(jīng)達(dá)到控制，入賬為長期股權(quán)投資，應(yīng)當(dāng)采用成本法核算！每月編制合并報表！酒店實現(xiàn)的利潤和分配的利潤均在合并報表中體現(xiàn)！

3、酒店利潤怎么算

酒店單房收益等于出租率X平均房價　　平均客房收益RevPAR是“Revenue Per Available Room”的縮寫，意為“平均每間可供出租客房收入”，其計算公式為：　　RevPAR=客房收入/可供出租客房數(shù)　　或RevPAR=客房出租率*平均房價　　RevPAR是衡量飯店客房經(jīng)營水平和投資回報的一項重要指標(biāo)。在國際通用的飯店教科書中，在國際飯店管理集團(tuán)采用的統(tǒng)計體系中，以及飯店投資業(yè)主、飯店經(jīng)營者、與旅游和飯店相關(guān)的咨詢公司都將RevPAR作為非常重要的指標(biāo)來使用。　　客房出租率和實際平均房價是飯店經(jīng)營活動分析中兩個非常重要的指標(biāo)，但是，如果單從客房出租率或是單從實際平均房價分析或考核客房的經(jīng)營業(yè)績，是片面的，甚至?xí)贸鱿喾吹慕Y(jié)論。而RevPAR將這兩項重要分析指標(biāo)結(jié)合起來，能夠合理地反映客房的經(jīng)營質(zhì)量。

4、酒店客房中的收益率怎么算

酒店單房收益等于出租率X平均房價　　平均客房收益RevPAR是“Revenue Per Available Room”的縮寫，意為“平均每間可供出租客房收入”，其計算公式為：　　RevPAR=客房收入/可供出租客房數(shù)　　或RevPAR=客房出租率*平均房價　　RevPAR是衡量飯店客房經(jīng)營水平和投資回報的一項重要指標(biāo)。在國際通用的飯店教科書中，在國際飯店管理集團(tuán)采用的統(tǒng)計體系中，以及飯店投資業(yè)主、飯店經(jīng)營者、與旅游和飯店相關(guān)的咨詢公司都將RevPAR作為非常重要的指標(biāo)來使用。　　客房出租率和實際平均房價是飯店經(jīng)營活動分析中兩個非常重要的指標(biāo)，但是，如果單從客房出租率或是單從實際平均房價分析或考核客房的經(jīng)營業(yè)績，是片面的，甚至?xí)贸鱿喾吹慕Y(jié)論。而RevPAR將這兩項重要分析指標(biāo)結(jié)合起來，能夠合理地反映客房的經(jīng)營質(zhì)量。

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