• 1、回收周期計算公式
• 2、花30w投資酒店式公寓，年回報7%，10年后以120%回購公寓，這樣酒店值得投資嗎
• 3、百果園加盟投資成本大概是多少
• 4、初始投資回報周期怎么算
• 5、靜態回收期計算公式

1、回收周期計算公式

靜態投資回收期可根據現金流量表計算，其具體計算又分以下兩種情況：

2、花30w投資酒店式公寓，年回報7%，10年后以120%回購公寓，這樣酒店值得投資嗎

30萬的資金，每年的回報率達到了7%，10年后以120%的價格回購公寓，值得投資嗎？其實算一筆賬就知道了！

第一筆，每年7%的租金回報率，30萬的資金，10年里的總租金收益就是30*(1+7%)^10=59，59-30=29萬元；

第二筆，也就是30萬十年后以120%的價格回購公寓，30x120%=36萬，36-30=6萬！（不把買賣的手續費計算在內）

那么10年的時間，你總共獲得的收益就是29萬+6萬=35萬！實則就是你把30萬借給了別人，每年獲得一個8%的回報率！！

這樣算的話，是劃算的，因為目前的通貨膨脹率在7.5%-8%左右，而市面上低風險的理財在4%-5%左右，所以說，你的這筆租金回報率是能夠抵抗通脹，戰勝市面上大部分的理財！

但是，有一點我需要提醒你的是：

1）這個7%的回報率是開放商承諾你的，還是你自己分析出來的？

2）10年后的回購能夠確定嗎？

3）真的有那么好的事嗎？？

我和你說一個真實的例子，我的朋友曾經投資了一套商鋪300萬，當初開放商以包租的形式出售，并且承諾每年有一個8%以上的租金回報率。當時我朋友認為非常合算，于是定下了！

開始1-2年里確是達到了8%的收益，但是后來生意越來越不好，租客不斷地更換，不斷的降價，最后，我的朋友得到手的收益僅有3%出頭，連理財都不如！

更可恨的是，后來開放商當了甩手掌柜，把盤子賣給了別人，我的朋友更是無處訴苦！！

所以說，不要相信包收益，包回購的謊言！世界上沒有那么絕對的事，如果有那么好的回報率，早就輪不到你了！萬事留個心眼吧！對于酒店式公寓來說，能夠達到7%-8%左右回報率的寥寥無幾，價格也絕對不會那么便宜！

更別談10年以后回購的問題了，如果發展的好，人家當然愿意回購，因為120%的價格不貴，還大賺！但是如果不景氣，發展不當，他們一定會拍拍屁股一走了之，更別說回購了！2-3年后的事情都沒人敢保證有沒有意外，更何況10年？？

所以，買商鋪，酒店式公寓的投資，都不要相信包租的協議和約定，因為里面貓膩太多了！

?點贊關注我?帶你了解更多財經和投資背后的真正邏輯。謝謝您的支持，一家之言，歡迎批評指正。

3、百果園加盟投資成本大概是多少

品牌水果店其實是非常多的，百果園水果店應該就是眾多品牌之中加盟前景比較好的一家，雖然這個品牌是被所有人看好的，但是這個品牌加盟費在同行業之中應該屬于最低的了，只要投資13萬就可以加盟這個知名品牌了，加盟以后應該很快就可以收回成本。

4、初始投資回報周期怎么算

長按保存二維碼

5、靜態回收期計算公式

1、未來每年現金凈流量相等時：

靜態回收期計算公式：靜態回收期=原始投資額÷每年現金凈流量。

2、如果由建設期，考慮建設期的靜態回收期=建設期+靜態回收期，未來每年現金凈流量不相等時。

靜態回收期計算公式：根據累計現金流量來確定回收期（收回前一年年數+差額/當年流量）。

更多會計財稅問題解答，歡迎關注+私信我~

恒林（廣州）再生資源回收有限公司提供酒店回收,空調回收,電腦回收,庫存物資回收,稀有金屬回收、設備回收、廢舊回收、物資回收、有色金屬回收、各種廢品回收等，可提供上門回收服務,歡迎來電咨詢。

我們以誠為本的經營理念，誠信合作、機械設備價高同行，服務大眾，具備多年回收經驗，專業人員上門估價，價格合理。我們將竭誠為各公司及工廠提供快速熱情周到服務，歡迎您的來電！15989003408