• 1、方案內(nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率,凈現(xiàn)值和動(dòng)態(tài)投資回收期各為多少
• 2、如果股票每天都能漲停，那么投資1萬(wàn)塊錢(qián)進(jìn)去一年以后能獲得多少錢(qián)
• 3、投資報(bào)酬率的計(jì)算公式怎么寫(xiě)
• 4、開(kāi)廢品回收站前景怎么樣，資金投入需要多少
• 5、開(kāi)一家50人的養(yǎng)老院，需要投入多少錢(qián)

1、方案內(nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率,凈現(xiàn)值和動(dòng)態(tài)投資回收期各為多少

1、內(nèi)部收益率（稅前或稅后）等于基準(zhǔn)收益率,相應(yīng)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零.內(nèi)部收益率,是資金流入現(xiàn)值總額與資金流出現(xiàn)值總額相等、凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率.它是一項(xiàng)投資可望達(dá)到的報(bào)酬率,該指標(biāo)越大越好.一般情況下,內(nèi)部...

2、如果股票每天都能漲停，那么投資1萬(wàn)塊錢(qián)進(jìn)去一年以后能獲得多少錢(qián)

這個(gè)問(wèn)題就有些異想天開(kāi)了吧！甚至漏洞百出！第一，在目前的A股市場(chǎng)里，能夠做到每天都能漲停的個(gè)股只有兩種情況！

1）剛上市的次新股！

2）被借殼上市，甚至重組的個(gè)股！

那么對(duì)于這些能夠每天保持漲停的個(gè)股來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)階段性的，而不是無(wú)休止性的！所以說(shuō)，只能在某一個(gè)周期里出現(xiàn)連續(xù)漲停的現(xiàn)象，絕對(duì)不是永久性的！

第二，對(duì)于這些能夠在周期里出現(xiàn)每天漲停的個(gè)股，是無(wú)法買(mǎi)入的！

要知道，這些個(gè)股大部分都是以一字板的情況連續(xù)漲停，所以根本不存在可以事后買(mǎi)入的現(xiàn)象，所以往往這些個(gè)股需要提前中簽，甚至提前布局！

最后，如果真的被你買(mǎi)到了一只，一年里連續(xù)漲停的個(gè)股，甚至買(mǎi)了1萬(wàn)元，你會(huì)得到多少的回報(bào)呢？

算一筆賬，就知道了：

一年是按照365天來(lái)計(jì)算的，有52周，所以52個(gè)周交易52*5=260日。減去春節(jié)、清明、端午節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)各三天，就是18天?，F(xiàn)在就是242日了。綜上可知，股票一年交易日有240個(gè)左右。

那么假設(shè)你買(mǎi)入了10000萬(wàn)元市值的個(gè)股，那240天復(fù)利的情況下，=10000*(1+10%)^240，相當(dāng)于85 949 714 410 693元！你自己數(shù)數(shù)是多少錢(qián)吧，我是不高興數(shù)了！！

【個(gè)、十、百、千、萬(wàn)、十萬(wàn)、百萬(wàn)、千萬(wàn)、億、兆（10的12次方）、京〔10的16次方）】

那么在目前世界上的金融市場(chǎng)里，有沒(méi)有能夠每天漲停的個(gè)股呢？？沒(méi)有?。?/p>

因?yàn)樵谀壳笆澜缟现挥兄袊?guó)股市有漲停板，限制，所以只有中國(guó)股市有這樣每天漲停的權(quán)利，但是放眼29年以來(lái)，沒(méi)有一只個(gè)股出現(xiàn)了240個(gè)漲停板的情況！

目前最高的漲停排名為：

ST長(zhǎng)運(yùn)（現(xiàn)為西南證券），2006年停牌前3個(gè)漲停，07年復(fù)牌后連續(xù)42個(gè)漲停，共計(jì)45個(gè)漲停；

第二名：ST金泰{現(xiàn)在是山東金泰}，2007年停牌前4個(gè)漲停，復(fù)牌后39個(gè)漲停，共計(jì)43個(gè)漲停

非st 算是暴風(fēng)科技{現(xiàn)在是暴風(fēng)集團(tuán)} 上市連續(xù)28個(gè)漲停；

僅此而已！

感謝?點(diǎn)贊和關(guān)注?。更多更好的邏輯期待與你分享！一家之言，僅供參考！

3、投資報(bào)酬率的計(jì)算公式怎么寫(xiě)

投資利潤(rùn)率（ROI）=年利潤(rùn)或年均利潤(rùn)/投資總額×100%
投資利潤(rùn)率=1027.8/500*100%=205.66%
內(nèi)部收益率=總利潤(rùn)/總投入
內(nèi)部收益率=1027.8/500*100%=205.66%
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
FNpV=∑(CI-Co)t(1+ic)-t
式中 FNpV----財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；
(CI-Co)t——第t年的凈現(xiàn)金流量；
n——項(xiàng)目計(jì)算期；
ic——標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率.
如果項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,各年凈現(xiàn)金流量相等,均為A,投資現(xiàn)值為Kp,則：
FNpV=Ax(p／A,ic,n)-Kp
上面的數(shù)據(jù)不全,計(jì)算不到
投資回收期,假設(shè)是11年,則從NPV為正的一年開(kāi)始,即第三年,不包括建設(shè)期為第二年

4、開(kāi)廢品回收站前景怎么樣，資金投入需要多少

我家里有人是做這一塊的，一個(gè)詞形容，暴利。

當(dāng)然，前提是你要能吃苦，不怕累。

開(kāi)廢品收購(gòu)站，其實(shí)資金成本很低，只需要找一個(gè)偏僻一點(diǎn)的門(mén)面，有一輛能做送廢品的農(nóng)用三輪車(chē)或小型貨車(chē)就OK了，投入相當(dāng)?shù)?，一兩萬(wàn)的投入就可以開(kāi)張了。

做廢品收購(gòu)是一種見(jiàn)效非?？斓男袠I(yè)，以很低的成本收回來(lái)的東西，經(jīng)過(guò)分類(lèi)，賣(mài)給對(duì)口的回收機(jī)構(gòu)，是十幾倍甚至幾十倍的利潤(rùn)，比很多人上班一天掙得多得多。

廢品收購(gòu)站不需要什么繁瑣手續(xù)，頂多需要去工商局登記注冊(cè)個(gè)公司即可，除此之外，沒(méi)有其他手續(xù)要辦，大可放心。

5、開(kāi)一家50人的養(yǎng)老院，需要投入多少錢(qián)

現(xiàn)在，國(guó)家已經(jīng)全面放開(kāi)了養(yǎng)老院的審批，從一個(gè)側(cè)面說(shuō)明，社會(huì)上的養(yǎng)老床位十分緊張，而且可以預(yù)見(jiàn)的是，將來(lái)這個(gè)缺口還會(huì)更大。這是我們的第一點(diǎn)判斷。

同時(shí)，要注意到，這些年新開(kāi)的養(yǎng)老院并不多，反倒是借養(yǎng)老院非法集資逃跑的新聞屢有出現(xiàn)，這說(shuō)明養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)回報(bào)未必理想，起碼來(lái)錢(qián)比較慢，投資回收期比較長(zhǎng)。這是我們的第二點(diǎn)判斷。

另外，街上的老人越來(lái)越多，大部分城市你去看一看，一股老齡化社會(huì)的氣息正撲面而來(lái)，這說(shuō)明養(yǎng)老院將來(lái)必然成為一門(mén)常見(jiàn)的重要的生意，就像今天的幼兒園、校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。這是我們的第三點(diǎn)判斷。

有了這三點(diǎn)判斷，相信你心中有點(diǎn)底了。那接下來(lái)，再具體分析一下開(kāi)一家50個(gè)床位養(yǎng)老院的投入與回報(bào)問(wèn)題。

第一部分，投入

一，場(chǎng)地。有自建、購(gòu)買(mǎi)和租用三種。這三種說(shuō)到根子上都一樣，自建的成本、購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格，都可以均攤到若干年成為租金。自建最好，但所需時(shí)間長(zhǎng)、投資大；購(gòu)買(mǎi)其次，節(jié)約了時(shí)間，但投資更大；租用節(jié)約了時(shí)間，減少了初次投資，但后續(xù)成本更高。三者中間的差異，實(shí)際上是房地產(chǎn)建造和租賃行業(yè)的利潤(rùn)，與養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)本無(wú)關(guān)系。所以，下面僅以租用為例作說(shuō)明。根據(jù)開(kāi)養(yǎng)老院的特點(diǎn)，一般是租用單位、學(xué)校搬遷后留下的辦公樓、廠房、教室等，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單改造后投入運(yùn)營(yíng)。這樣的話(huà)，把租金、改造成本加在一起，以十年租期來(lái)測(cè)算，一般每個(gè)床位每年場(chǎng)地成本8000元左右。

二，餐飲。養(yǎng)老院一般根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高低，設(shè)置不同的飲食檔次，當(dāng)然小規(guī)模養(yǎng)老院也可以不分檔次統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。這方面各地有一定差異，通常為每個(gè)床位每年6000元左右。高檔的養(yǎng)老院就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止了。這一塊，對(duì)顧客標(biāo)出的價(jià)格與實(shí)際開(kāi)支一般不同，比如養(yǎng)老院每個(gè)月花500元買(mǎi)菜，他可能給你標(biāo)800元的數(shù)字，讓人心理感覺(jué)更值。

三，人工。養(yǎng)老院工作人員包括管理人員、廚師及衛(wèi)生清潔人員、護(hù)工等。管理人員、廚師人數(shù)基本固定，護(hù)工、清潔工等則需根據(jù)床位變動(dòng)來(lái)增加，假設(shè)按每10個(gè)床位配一名護(hù)工，每50個(gè)床位配1名清潔工，另配2名管理人員、2名廚師，員工年工資平均3萬(wàn)元測(cè)算，年工資開(kāi)支30萬(wàn)。分?jǐn)偟酱参?，為每個(gè)床位每年6000元。（考慮到不同地方差異太大，3萬(wàn)未必能請(qǐng)到人，假設(shè)翻一倍就是1.2萬(wàn)元）

四、其他。比如水電煤氣，設(shè)備維護(hù)，通訊費(fèi)用等等，就簡(jiǎn)單按每個(gè)床位每年1000元吧。（如果要考慮一些意外方面開(kāi)支，畢竟老人磕磕碰碰傷不起，相當(dāng)于進(jìn)行預(yù)提， 就算每個(gè)床位平均每年6000元）

以上四項(xiàng)加在一起，每個(gè)床位每年成本為2.1萬(wàn)元。（考慮人工翻倍意外風(fēng)險(xiǎn)等就是3.3萬(wàn)元）

第二部分，收入

養(yǎng)老院的收入主要是營(yíng)業(yè)收入和補(bǔ)貼收入兩類(lèi)。而養(yǎng)老院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)老人健康狀況有所區(qū)別，假設(shè)按平均數(shù)每月1500元測(cè)算，每個(gè)床位的年收入就是1.8萬(wàn)元（這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在城市里是不可能的，起碼翻一倍就是3.6萬(wàn)元，但是同時(shí)又會(huì)導(dǎo)致前面的租金上漲，所以實(shí)際增收效果不大）。這個(gè)時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)，雖然不是入不敷出，但也差不多了！所以，養(yǎng)老院普遍還需要財(cái)政補(bǔ)貼的支持。有的地方每年給養(yǎng)老院每個(gè)床位2000元的補(bǔ)助。這樣算起來(lái)才差不多收支持平或者能賺點(diǎn)錢(qián)。

所以，從靜態(tài)角度來(lái)測(cè)算，經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老院本身是不容易賺錢(qián)的?？紤]到上面都是按照十年的分?jǐn)偅簿鸵馕吨浠厥掌谝泊蠹s是十年。但是，如果考慮到動(dòng)態(tài)的變化，比如房地產(chǎn)的升值（租用下，長(zhǎng)期合同的租金不變就相當(dāng)于成本下降），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的上升，養(yǎng)老院有可能慢慢進(jìn)入盈利狀態(tài)。不過(guò)，這仍然不是投資者最關(guān)注的部分，在我們這種房地產(chǎn)一家獨(dú)大的經(jīng)濟(jì)背景下，更多人看中的是其房地產(chǎn)的升值，畢竟養(yǎng)老院是社會(huì)福利性機(jī)構(gòu)，所以可以相對(duì)低價(jià)取得土地，這樣一來(lái)，土地升值的效果是很可觀的。

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