• 1、承包大隊土地四十年種植核桃樹，承包到期后大隊收回耕地，怎么補償
• 2、退保需要收回原保單嗎
• 3、草簽沒有拿到手，開發(fā)商要求收回客戶保留的認購合同，我該怎么辦
• 4、房屋租賃合同范本怎么寫
• 5、協(xié)議終止后還有效嗎

1、承包大隊土地四十年種植核桃樹，承包到期后大隊收回耕地，怎么補償

承包大隊土地四十年種植核桃樹，承包到期后大隊收回耕地，怎么補償？

不知道您說的是大隊給您賠償還是您給大隊賠償啊？如果是您賠償給大隊那還有情可原，但是您要是讓大隊給您賠償?shù)脑捰惺裁匆罁?jù)呢？

您承包了大隊的耕地40年，其實也就是流轉(zhuǎn)了大隊40年的土地，大隊是流轉(zhuǎn)方，您是受讓方。對于您在耕地上種植核桃樹是否違反《土地管理法》和《土地承包法》暫不追究，咱們就說說大隊是否履行了40年的土地流轉(zhuǎn)期限。如果大隊已經(jīng)履行完了40年的流轉(zhuǎn)期限，那么大隊就已經(jīng)完成了流轉(zhuǎn)的責任；而您種植了40年，也已經(jīng)履行了流轉(zhuǎn)土地的合同需求。所以，對于已經(jīng)流轉(zhuǎn)到期的合同來說，大隊沒有對您補償?shù)牧x務。

之所以您有這種想法，主要還是因為地上的核桃樹的存在，您想在流轉(zhuǎn)到期之后讓大隊補償您的核桃樹錢。這是不現(xiàn)實的，大隊已經(jīng)履行了合同要求的流轉(zhuǎn)期限，至于說您的核桃樹，您可以砍掉，可以移走。但是有一點需要說明的是，您需要將土地恢復流轉(zhuǎn)前的原狀才行，畢竟在耕地上進行林果種植對土地也會出現(xiàn)傷害的，將耕地恢復原狀是您的責任和義務。比方說您租了間房子，到期了。您的家具和其他的東西還能放在您租的房子里嗎？房主會同意嗎？

以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。

2、退保需要收回原保單嗎

我前幾年為女兒購買了一款保險，但交了幾年保費后發(fā)現(xiàn)這款保險不適合女兒，打算給女兒退保，因此我想知道在退保時保險公司是否會收回原保單？

3、草簽沒有拿到手，開發(fā)商要求收回客戶保留的認購合同，我該怎么辦

購房流程一般為：1，認購，購買方保留認購書一聯(lián)，收據(jù)，pos單等。開發(fā)商收身份證復印件，認購書兩聯(lián)。2，在認購書規(guī)定時間簽約。開發(fā)商需進行網(wǎng)簽錄入和打印正式購房合同。購房者需付清房款或辦理按揭。簽訂完畢，開發(fā)商需將合同收回進行統(tǒng)一蓋章。3，備案。開發(fā)商在收到客戶所有付款后應及時到房管局進行網(wǎng)簽合同備案，備案完畢就意味著房屋從法律意義上已經(jīng)完全屬于購房者。

值得一提的是，目前購買方簽訂購房合同前，需要進行房管局網(wǎng)簽合同錄入，購買方簽訂的合同就是網(wǎng)簽合同打印出來的正式紙質(zhì)版本。這個網(wǎng)簽是可以通過房管局系統(tǒng)準確查找到的，且開發(fā)商不能隨意修改，必須經(jīng)過購買方短信驗證同意后才能操作，開發(fā)商也無法刪除，如需刪除，需購買方帶身份證到房管局當面刪除。這是房管局對購房者的保障和對開發(fā)商的約束。

所以，其實只要你的房款已經(jīng)付清或者已經(jīng)辦理了按揭，同時合同也已經(jīng)簽訂，開發(fā)商收回認購書是應有流程。建議復印或拍照留底。購房憑證最重要的是網(wǎng)簽，可以進行查驗，網(wǎng)簽了就等于你的購房手續(xù)完成了一大半，只等開發(fā)商備案就行了。

4、房屋租賃合同范本怎么寫

出租人(甲方)__________________證件類型及編號：___________________________

5、協(xié)議終止后還有效嗎

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