• 1、投資回收期和投資收益率為什么是倒數關系
• 2、酒店餐廳凈利潤如何計算
• 3、酒店的凈利潤一般是多少
• 4、酒店投資需要注意多少方面，您了解嗎

1、投資回收期和投資收益率為什么是倒數關系

1、提問者給出條件里，投資額第二項為無用數據；如果有用，你下面的所有數據均不成立。因為如果投資期（建設期）為兩年，你下面的凈現金流量和累計現金流量必然是7組數據；如果投資期為一年，25為2009年的流動資金，則該年（2009年）的凈利潤、凈現金流量和累計現金流量都應相應的減去25。
2、提問者給出的是扣除所得稅后的凈利潤，由此計算出來的投資回收期和內部收益率都應是稅后值。
3、稅后投資回收期，是含投資期或建設期的
時間 1 2 3 4 5 6
凈現金流量 -75 29.4 78 117 150 165
累計凈現金流量 -75 -45.6 32.4 149.4 299.4 464.4
回收期=（累計凈現金流量轉正的年份-1）+累計凈現金流量轉正年份上年累計凈現金流量絕對值/（累計凈現金流量轉正年份累計凈現金流量-上年累計凈現金流量）=2.58年
3、稅后內部收益率
內部收益率的公式如下：(1)計算年金現值系數(p/A，IRR，n)=K/R;(2)查年金現值系數表，找到與上述年金現值系數相鄰的兩個系數(p/A，i1，n)和(p/A，i2，n)以及對應的i1、i2，滿足(p/A，il，n)>K/R>(p/A，i2，n);(3)用插值法計算IRR：(IRR-I)/(i1—i2)=[K/R-(p/A，i1，n)]/[(p/A，i2，n)-(p/A，il，n)]。計算過程是解一元n次方程的過程，要用若干個折現率進行試算，直至找到凈現值等于零或接近于零的那個折現率。但是如果使用電子工具，就可實現快速求解。比如可用IRR函數或單變量求解。計算結果：87.38%
4、IRR=0.8738遠大于Ic=0.08,說明償債分析指標很好,項目可行。

2、酒店餐廳凈利潤如何計算

1、餐飲業凈利潤率一般為8-10%。

3、酒店的凈利潤一般是多少

酒店分為經濟型快捷酒店和高端星級酒店。

4、酒店投資需要注意多少方面，您了解嗎

酒店投資要看是自己創造品牌，還是加盟品牌，一般加盟品牌的多，至于關注哪些方面，細節多，大方向就是區域和物業。

一、城市化商業分布不均勻，北上廣深一樓難求

如果你是在北上廣深開酒店，競爭雖然大，但是好處就是需求量大，在這些地方開店，投資回報情況都比二三線城市要好的多，所以投店的區域算是一個重要的方面。

二、物業配套水平層次不齊，有個好物業，那就趕緊上

物業水平直接決定了你的初期投入成本，準確的說，是確定了你很多年的利潤情況，所以在物業的選擇方面，低價和配套很重要，有的時候能碰對機會，搞不搞租到1000平的地方，其實能用2000平，至于為什么那就得自己腦補了。

三、若是加盟的話，點位一定要有關系人

品牌商抽點是必然的，只是有的多有的少，這個還要看自己會不會來事了，規則是人規定的，事兒是人辦的，所以自己在裝修設計、裝修要求、驗收等等方面，其實還是得在品牌商內部有人，這樣操作一些事情方便一些。

以上就是幾個大塊兒，具體的話得看你詳細的需求和計劃，如果想探討，歡迎關注賬號私聊。

恒林（廣州）再生資源回收有限公司提供酒店回收,空調回收,電腦回收,庫存物資回收,稀有金屬回收、設備回收、廢舊回收、物資回收、有色金屬回收、各種廢品回收等，可提供上門回收服務,歡迎來電咨詢。

我們以誠為本的經營理念，誠信合作、機械設備價高同行，服務大眾，具備多年回收經驗，專業人員上門估價，價格合理。我們將竭誠為各公司及工廠提供快速熱情周到服務，歡迎您的來電！15989003408