• 1、賓館轉讓我是從房東手里轉讓接手的合同到期了后房東有權回收賓館嗎
• 2、承包一個經濟型的賓館需要投資多少錢

1、賓館轉讓我是從房東手里轉讓接手的合同到期了后房東有權回收賓館嗎

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2、承包一個經濟型的賓館需要投資多少錢

經濟型賓館投資概算

一、投資與財務

1、投資估算

利用舊廠房、舊旅館、舊倉庫等進行改造。對建筑物的要求有：

a、 建筑物為長方體，建筑面積在3000平方米～6000平方米的范圍內，寬度或進深以16米左右為最佳。建筑物高度為5層左右，有一個電梯井位。可改造100-150個房間，我以100左右個房間為選擇標準。下設一個小餐廳，餐位有40個左右.

b、筑物結構為框架結構，允許進行改造。

c、周邊有一定的空地，出路通暢并可停車。

d、 水、電、氣、排污、通訊等設施到位。

投資項目 單位費用 總費用

改造、裝修費用 3000平米*350元/平米 105萬元

消防系統(tǒng) 20萬元

照明系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、網絡系統(tǒng) 30萬元

電梯 28萬元

客房家電（電視、空調、其他） 100間*4000元/間 40萬元

客房用具 100件*2500元/間 25萬元

其他（不可預計） 30萬元

總計 278萬元

經濟型賓館項目

設計費用 3000平米*100元/平米 30萬元

合計總投資 308萬元。

2、收入、成本費用及利潤預測

（一）收入預測，預計經濟型賓館銷售收入在408.69萬元/年左右

1) 客房收入100間*70%*365天*158元/間?天=403.69萬元

2) 其他商品銷售收入5萬元

（二） 運行成本及費用估計323萬元

1) 租金按80萬元/年

2) 稅金40.9萬元/年左右（按營業(yè)10%測算）

3) 水電等能耗40.9萬元/年左右（按營業(yè)10%測算）

4) 員工工資75萬元/年左右（按25人測算,月平均工資為0.25萬元）

5) 辦公費8萬元/年左右

6) 布草洗滌費用、維修費用20萬元/年左右

7) 折舊37萬元左右（按10年計提）

8) 物料消耗及其他費用20.4萬元/年左右（按營業(yè)5%測算）

(三)經營利潤初步估算為97. 37萬元，經濟型賓館項目投資回收期為四年半左右。

3、融資計劃

融資資金金額、與用途

融資金額：350萬元

融資資金用途：整體項目啟動，包括租用，裝修等硬件投資

二、運營與管理

1、機構設置

經濟型賓館機構設置：店長、綜合部（財務、人事、工程）、客房服務部。

2、人員配備

配備20-30名服務人員（具體人數根據房間數目來確定，比例不超過1：0.3，例如有100間房間，服務人員不超過30人），結構為：店長1人、綜合部（財務、人事、工程）8人、主管2人、前廳接待4人、保安兼行李員4人、客房服務員8人。

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