• 1、投資一個賓館至少需要多少錢
• 2、建設一個酒店項目 ，建設期一年，經營期五年 要求設計項目的盈利能力 1投資回收期 2投資報酬率 3凈現值 4凈現值率 5現值指數 要求超過30％
• 3、在縣城開一家50個客房，投資450萬的賓館，多久可回本
• 4、開賓館多久能回本

1、投資一個賓館至少需要多少錢

看了這問答我都覺得好笑，請問賓館的大小有什么標準？10年前我去香港做業務，朋友幫我在旺角的廣州賓館訂了一個房間，我當時都很開心！因為在廣州海珠廣場的廣州賓館檔次雖然差了些，但起碼都是3星級酒店。那天在香港處理完業務，和朋友共進晚餐，飯后他們將我送到賓館門口，進到房間把我嚇一跳，這叫什么賓館？里面只有一張破舊的單人床，衣柜和書桌都是舊的，一臺12寸的電視還放在房間的頂上，衛生間不到兩平方，坐廁板的孔小到只適合8歲以下的小孩坐，我一個大男人坐在上面真是難為了小弟了。這家所謂的廣州賓館就只有4個這樣的房間，你說建一家這樣的賓館需要多少錢？

2、建設一個酒店項目 ，建設期一年，經營期五年 要求設計項目的盈利能力 1投資回收期 2投資報酬率 3凈現值 4凈現值率 5現值指數 要求超過30％

首先，對于所建設的酒店來說，需要計算投資回收期，即所耗費的資金可以在多長時間內變現，一般可通過現金流表得出。投資報酬率則是指投資收益率，即投資收回的回報與投資的比率。計算凈現值時，必須結合有效率率進行，考慮到未來投資的收益，同時也考慮到投資成本。凈現值率是指現值的比率，即現值除以投資成本后所得到的值，計算凈現值率時，可以做出有效的投資決策。現值指數即投資回收期，是投資回收期除以投資報酬率，需要超過30%時，才能保證項目投資的穩定性和可行性。

項目投資是一項復雜的工程，不僅要考慮到經濟因素，還要考慮到投資風險、投資成本和現金流量等因素。因此，在建設和經營酒店項目之前，應該進行全面的財務評估，以確定項目的經濟性，并進行合理的投資決策。

拓展知識：財務評估是建立在投資者理解和評估未來投資回報的基礎上進行的。因此，投資者在做出投資決策之前，應該根據自身的經濟狀況、財務政策、投資目的以及其他重要因素，全面分析和衡量未來投資的利潤和風險，從而做出最佳的投資決策。

3、在縣城開一家50個客房，投資450萬的賓館，多久可回本

450萬裝修50間房，5年回本算你經營得好。50個房每年的租房成本最少20萬左右，那么給你算下開支，我們且將450萬包括家電，床上用品。在縣上，平均入住率百分之六十。每天開30個房。中國百分之八十的縣城中高檔酒店房價也就180左右，按180算，你一個月的收入是162000元，50個房要聘用6個人，人均月薪3500，共21000元，水電費15000元，易耗品5000元，網費及其它雜費5000元，房租20000元。那么你一個月的利潤是162000—21000（工資）—15000（水電費）—5000（易耗品）—5000（雜費）—20000（房租）=96000元，一年利潤1156000元。理論上你4年左右就可以收回成本，關鍵是這個錢你得是自籌，不借貸，沒利息。

4、開賓館多久能回本

3年回本在酒店這個行業算是較快的回本周期了。最快的有一年半左右回本，4-6年回本是常態。

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